Caixa inicia nova etapa do Minha Casa, Minha Vida para famílias com renda de até R$ 12 mil

Caixa inicia nova etapa do Minha Casa, Minha Vida para famílias com renda de até R$ 12 mil | A partir desta segunda-feira (5), famílias com renda mensal de até R$ 12 mil am a contar com uma nova oportunidade para conquistar a casa própria: a Faixa 4 do Minha Casa, Minha Vida, voltada à classe média. A novidade marca um avanço significativo no programa habitacional, ampliando o o ao crédito imobiliário com condições facilitadas de financiamento para esse público.

A nova modalidade foi regulamentada na última semana pelo Conselho Monetário Nacional (CMN), permitindo o uso de fontes alternativas de financiamento além do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS). Com a regulamentação em vigor, a Caixa Econômica Federal, responsável por cerca de 70% das operações de crédito imobiliário no país, iniciou oficialmente a liberação dos empréstimos.

Faixa 4 do Minha Casa, Minha Vida: como funciona?

A Faixa 4 do programa habitacional foi criada especialmente para atender famílias com renda entre R$ 8.600,01 e R$ 12 mil mensais, oferecendo financiamentos de até R$ 500 mil para aquisição de imóveis novos ou usados. A nova categoria contempla:

• Juros nominais de 10% ao ano;

• Prazo de pagamento de até 420 meses (35 anos);

• Financiamento de até 80% do valor do imóvel novo;

• Para imóveis usados, o financiamento será de até 60% nas regiões Sul e Sudeste, e 80% nas demais regiões do país.

O crédito será viabilizado com recursos provenientes dos lucros do FGTS, além de verbas privadas dos bancos, como depósitos em poupança e investimentos em Letras de Crédito Imobiliário (LCI).

Expansão do programa para mais famílias brasileiras

Com a inclusão da Faixa 4, o Minha Casa, Minha Vida a a contemplar um público mais amplo, garantindo o ao crédito com taxas mais íveis que as praticadas no mercado tradicional. A medida visa impulsionar o setor da construção civil, fomentar a economia e, principalmente, facilitar a realização do sonho da casa própria para a classe média.

Além disso, o programa já havia sido ampliado recentemente com ajustes nas faixas anteriores, promovendo maior inclusão e alcance social. Veja como ficou a divisão atual:

• Faixa 1: renda de até R$ 2.850,00 por mês, com subsídio de até 95% do valor do imóvel;

• Faixa 2: renda de R$ 2.850,01 a R$ 4.700,00, com subsídios de até R$ 55 mil e juros reduzidos;

• Faixa 3: renda de R$ 4.700,01 a R$ 8.600,00, sem subsídios, mas com condições facilitadas, como juros de 8,16% ao ano, acrescidos da Taxa Referencial (TR). Cotistas do FGTS têm desconto de 0,5 ponto percentual, resultando em 7,66% ao ano.

Novas regras ampliam as opções de financiamento

Famílias que se enquadram nas Faixas 1 e 2 também podem solicitar financiamento pela Faixa 3, caso desejem financiar imóveis de valor mais alto. No entanto, ao optar pela mudança de categoria, os mutuários perderão o direito aos subsídios do governo, aderindo às mesmas condições aplicadas à Faixa 3.

A criação da Faixa 4 responde a uma antiga demanda de ampliação do programa para famílias de renda intermediária, que muitas vezes enfrentavam dificuldades para financiar um imóvel com condições justas e íveis. Agora, com a possibilidade de financiar até 80% do valor de imóveis de até R$ 500 mil, o governo busca equilibrar o mercado habitacional, atendendo tanto à população de baixa renda quanto à classe média.

Como contratar?

Para quem deseja contratar o financiamento pela Faixa 4, basta procurar uma agência da Caixa Econômica Federal com os documentos de identificação, comprovante de renda e documentação do imóvel. O processo de análise e aprovação seguirá os critérios habituais de crédito, considerando a capacidade de pagamento do interessado e a regularidade do imóvel.

Essa nova etapa do Minha Casa, Minha Vida representa um marco importante para o mercado imobiliário brasileiro, abrindo portas para milhares de famílias que desejam sair do aluguel e garantir a segurança da casa própria com prazos longos e condições íveis.

Quer saber se você pode financiar um imóvel pela nova Faixa 4? e o site oficial da Caixa e simule agora mesmo!